Avaliação de imóveis rurais

Quando avaliar um imóvel rural

A avaliação rural é pedida para crédito e garantia bancária, partilha e sucessão, compra e venda, arrendamento, desapropriação, servidão e processos judiciais. Em todos os casos, o valor precisa separar o que é terra do que é construção, plantio e infraestrutura, porque cada parte tem método próprio.

A Ágade avalia propriedades de pecuária, lavoura e uso misto, de pequenas áreas a grandes glebas, em Mato Grosso e em todo o Brasil.

O que é avaliado

• Terra nua: o valor da terra pela aptidão agrícola, localização, acesso, relevo, solo e disponibilidade de água.
• Benfeitorias: sede, galpões, currais, cercas, silos, estradas internas, poços e demais construções, avaliadas pelo custo de reprodução com depreciação.
• Culturas e pastagens: lavouras e pastos formados, considerando o estágio e a condição.
• Áreas de preservação e reserva legal: a restrição de uso que afeta o valor da propriedade.

Como o trabalho é feito

A avaliação segue a ABNT NBR 14653, parte 3 (imóveis rurais) e os procedimentos gerais da parte 1. A equipe vai a campo, percorre a propriedade e registra o estado de cada benfeitoria. Depois reúne dados de mercado de terras na região e trata as informações estatisticamente.

Para dar segurança ao resultado, a Ágade usa duas ferramentas:

• Fotos aéreas com drone, que mostram a divisão das áreas, as benfeitorias e o entorno.
• Cálculo de área de glebas por imagem, para conferir a metragem do imóvel antes da avaliação.

O que você recebe

Laudo em PDF assinado, ART do trabalho, relatório fotográfico e memória de cálculo, em formato digital.

O que enviar para começar

Para o orçamento, envie a matrícula ou outro documento do imóvel e a localização (município e acesso). Para o laudo válido, a Ágade precisa da matrícula e do documento cadastral do imóvel. Fale pelo WhatsApp (65) 99922-9956 ou pelo e-mail contato@agade.com.br.